Bất động sản phía Nam: Triển vọng đầy động lực

Thị trường bất động sản miền Nam đang trải qua một chuỗi sự kiện tích cực và nhiều động lực tăng trưởng, bất chấp những khó khăn do vấn đề pháp lý và nguồn vốn. Dưới đây là cái nhìn tổng quan về tình hình và triển vọng của thị trường bất động sản phía Nam.

1. Tháo gỡ vướng mắc cho dự án bất động sản

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, đến ngày 01/08/2023, Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ đã tiếp nhận tổng cộng 112 văn bản báo cáo về khó khăn, vướng mắc, và kiến nghị liên quan đến 174 dự án bất động sản từ địa phương, doanh nghiệp, hiệp hội và người dân.

Điều đáng chú ý là Hà Nội đã giải quyết thành công 419 dự án, tương đương 58,8% số lượng dự án gặp khó khăn, trong khi TP.HCM đã chỉ đạo và giải quyết được 67 dự án, tương đương 37,2% số lượng dự án có vướng mắc. Đây là một bước quan trọng để thúc đẩy sự phục hồi của thị trường bất động sản.

2. Chuyển biến tích cực trong kinh tế – xã hội

Bộ trưởng Bộ Xây dựng, ông Nguyễn Thanh Nghị, đã chia sẻ rằng tình hình kinh tế – xã hội khó khăn trong những tháng đầu năm 2023, cả nước và ngành Xây dựng đã bắt đầu chuyển biến tích cực trong những tháng gần đây. Việc tháo gỡ các vướng mắc tại các dự án bất động sản sẽ đóng góp mạnh mẽ vào việc duy trì nguồn cung và thúc đẩy thị trường trong tương lai.

Bộ Trưởng Xây dựng dự báo rằng thị trường bất động sản sẽ trở nên ấm áp hơn trong các tháng cuối năm và sẽ trải qua sự phát triển tích cực trong năm 2024. Dự báo này cũng kéo theo sự gia tăng nhu cầu cho thị trường vật liệu xây dựng và thị trường lao động.

Bên cạnh đó, ngân hàng Nhà nước đã giảm lãi suất điều hành 4 lần, với tổng giảm từ 0,5% – 2,0%/năm. Điều này đã tạo ra một môi trường thuận lợi cho các doanh nghiệp bất động sản tiếp cận nguồn vốn dễ dàng hơn. Mặt bằng lãi suất thị trường cũng đang có chiều hướng giảm, làm tăng tâm lý tích cực cho người có nhu cầu mua nhà và đầu tư vào bất động sản.

3. Doanh nghiệp chủ động tích cực

Kể từ tháng 7/2023, các doanh nghiệp bất động sản đã thể hiện động thái tích cực hơn. Thay vì chờ đợi, họ đã chuyển từ tư thế phòng thủ sang tổ chức mở bán lại các dự án. Các doanh nghiệp này đang áp dụng các chính sách bán hàng hấp dẫn như tăng chiết khấu, giãn tiến độ thanh toán và hỗ trợ lãi suất cho người mua nhà. Ví dụ, Masterise Homes đang triển khai những chính sách hỗ trợ tài chính, tặng gói nội thất và chiết khấu cho khách hàng thanh toán sớm tại các dự án của họ, như Lumière Riverside tại khu dân cư Thảo Điền, TP Thủ Đức.

Thang Long Real Group cũng đã giới thiệu dự án Fiato City, giai đoạn tiếp theo sau khu dân cư Thăng Long Home – Hiệp Phước rộng 9,8ha.

4. Triển vọng tích cực và tâm lý nhà đầu tư

Các dự án hạ tầng lớn đang triển khai cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy tăng trưởng thị trường bất động sản ở miền Nam. Ví dụ, dự án thành phần 1 của đường Vành đai 3 với tổng chiều dài 76,34km đã được khởi công vào tháng 6 và sẽ đi qua TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và Long An. Tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) đã tiến hành chạy thử toàn tuyến vào tháng 8 vừa qua. Các dự án hạ tầng khác như đường song hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây cũng đã chính thức thông xe vào ngày 12/9. Việc triển khai rầm rộ các dự án hạ tầng này làm thị trường bất động sản hưởng lợi lớn, đặc biệt là các dự án tiếp giáp với đường song hành cao tốc.

Theo ông Marc Townsend, cố vấn cao cấp của Công ty Arcadia Consulting Vietnam, thị trường bất động sản Việt Nam đã bắt đầu thấy những “chồi xanh” của sự phục hồi. Điều này chỉ là sự khởi đầu cho những triển vọng tích cực mới trên thị trường.

Tổng kết lại, thị trường bất động sản phía Nam đang trải qua một giai đoạn tích cực, và có nhiều động lực tăng trưởng đáng kỳ vọng. Các chính sách hỗ trợ, dự án hạ tầng lớn, và tâm lý tích cực của các doanh nghiệp và nhà đầu tư đang hình thành một bức tranh sáng sủa cho thị trường này, với triển vọng lớn trong thời gian tới.

• Đất thành phố đồng xoài bình phước giá rẻ gần KCN Đồng Xoài 1
• Chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho họ hàng có được miễn thuế?