Tháo gỡ vướng mắc tại 2 khu tái định cư Vành Đai 3 TP.HCM

Ngày 11.12, Sở Xây dựng TP.HCM đã thông báo về việc đồng ý với đề xuất của H.Hóc Môn và H.Củ Chi về bố trí 61 nền đất dư tại khu tái định cư Vành đai 3 (TP.HCM) để phục vụ cho 7 dự án đang triển khai trên địa bàn. Quyết định này được đưa ra nhằm tháo gỡ những khó khăn trong quá trình triển khai dự án Vành đai 3 và tận dụng hiệu quả các khu đất tái định cư.

Theo quyết định phê duyệt dự án thành phần 2 của Vành đai 3, 61 nền đất này sẽ được sử dụng cho mục đích tái định cư, đảm bảo an sinh sống cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án này. Đây là một bước quan trọng nhằm đảm bảo quyền lợi và cuộc sống ổn định của cộng đồng dân cư.

Hai khu tái định cư cụ thể là ở H.Hóc Môn và H.Củ Chi. Khu tái định cư H.Hóc Môn có diện tích gần 9.200 m2, với quy mô 65 nền đất. Trong khi đó, khu tái định cư H.Củ Chi nằm trên diện tích hơn 13.700 m2, với quy mô 38 nền đất. Cả hai khu đều đã hoàn thiện và sẵn sàng để phục vụ cộng đồng.

Tuy nhiên, do giảm nhu cầu sử dụng nền đất tái cư, hai địa phương này đã đề xuất UBND TP.HCM bố trí nền đất dư cho 7 dự án khác đang triển khai trên địa bàn. H.Hóc Môn đề xuất bố trí 39 nền đất cho 3 dự án, bao gồm mở rộng và nâng cấp đường HL80B, nâng cấp và sửa chữa tuyến Thới Tam Thôn 5, và nạo vét kênh tiêu liên xã kết hợp nâng cấp đường dọc kênh. Trong khi đó, H.Củ Chi đề xuất bố trí 22 nền đất cho 4 dự án, bao gồm đầu tư xây dựng bến xe buýt Củ Chi, hệ thống thủy lợi ven sông Sài Gòn, Trường tiểu học Tân Thông Hội, và Trường THCS Tân Phú Trung 2.

Quyết định này không chỉ giúp giải quyết vấn đề nền đất dư tại khu tái định cư Vành đai 3 mà còn tối ưu hóa tài nguyên đất đai để phục vụ nhiều mục tiêu phát triển cộng đồng đồng thời, góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của thành phố.

Sở Xây dựng kiến nghị?

Cuối tháng 11 năm 2023, cuộc họp giữa Sở Xây Dựng, Sở Tài Chính, Sở TN-MT và 2 địa phương H.Hóc Môn và H.Củ Chi đã đạt thống nhất về việc sử dụng nền đất dôi dư của dự án Vành đai 3. Thay vì chuyển về Trung tâm Quản lý nhà và giám định xây dựng, Sở Xây Dựng đã kiến nghị UBND TP.HCM thống nhất chủ trương sử dụng quỹ nền đất còn dôi dư để phục vụ tái định cư cho các dự án đầu tư công khác trên địa bàn H.Hóc Môn và H.Củ Chi.

Theo báo cáo của Sở Xây Dựng, hiện tại cả hai khu đất đều được sử dụng với mục đích nông nghiệp. Sở Xây Dựng đề xuất chuyển quỹ nền đất này sang phục vụ tái định cư cho các dự án đầu tư công khác. Tính đến thời điểm hiện tại, việc sử dụng đất cho tái định cư theo đúng quy định pháp luật về đất đai và đầu tư công đã được thực hiện.

Để giải quyết vấn đề, Sở Xây Dựng kiến nghị UBND TP.HCM thống nhất chủ trương sử dụng quỹ nền đất còn dôi dư của dự án Vành đai 3 để phục vụ tái định cư cho các dự án đầu tư công khác đang triển khai tại H.Hóc Môn và H.Củ Chi.

Bên cạnh đó, Sở Xây Dựng đề xuất giao Sở TN-MT hướng dẫn 2 địa phương thực hiện thủ tục giao đất đã có hạ tầng kỹ thuật để tái định cư theo quy định pháp luật. Hóc Môn và Củ Chi sẽ phối hợp với Sở QH-KT lập quy hoạch chi tiết 1/500 theo quy trình rút gọn.

Đồng thời, Sở Xây Dựng đề xuất giao Sở GTVT phối hợp với Sở KH-ĐT, Ban Giao thông và các đơn vị liên quan nghiên cứu, tham mưu điều chỉnh quyết định phê duyệt dự án thành phần 2 Vành đai 3 để đảm bảo pháp lý chặt chẽ.

Trong bối cảnh khó khăn trong việc giải ngân đầu tư công, Chủ tịch UBND H.Củ Chi, Phạm Thị Thanh Hiền, đã nhấn mạnh vấn đề quan trọng của công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Ông Hiền đề cập đến tình trạng bế tắc trong việc giải phóng mặt bằng dự án Vành đai 3, trong đó khu tái định cư đã hoàn thành nhưng vẫn đang gặp vấn đề thủ tục giữa Sở Tài Chính và Sở TN-MT.

Sở Tài Chính và Sở TN-MT có quan điểm khác nhau về thủ tục giảm thiểu thời gian giải phóng mặt bằng. Việc này đặt ra những thách thức cần được giải quyết để đảm bảo tiến độ dự án và quyền lợi của cộng đồng dân cư.

Triển khai mô hình TOD trên tuyến Vành đai 3, ga Metro số 1 tại TP.HCM