Tp.HCM tăng cường giải quyết cấp giấy chứng nhận cho trường hợp tự ý tách thửa

Trong những năm gần đây, vấn đề liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Thành phố Hồ Chí Minh (Tp.HCM) đã trở thành một vấn đề phức tạp. Đặc biệt, các trường hợp liên quan đến việc tự ý tách thửa, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất và chuyển quyền bằng giấy tay đang gặp phải nhiều khó khăn và vướng mắc trong quá trình giải quyết.

Theo thông tin từ Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, việc xử lý các hồ sơ liên quan đến việc tự ý tách thửa và chuyển quyền sử dụng đất đang đối mặt với sự phức tạp của luật lệ đất đai, một lĩnh vực mà qua nhiều giai đoạn thời kỳ đã có nhiều quy định khác nhau. Điều này đã dẫn đến việc có một lượng lớn hồ sơ chưa được giải quyết do đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Tuy nhiên, một điều đáng mừng là gần đây, Thành phố Hồ Chí Minh đã đưa ra thông báo quan trọng về việc giải quyết các hồ sơ liên quan đến việc tự ý tách thửa, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất và chuyển quyền sử dụng bằng giấy tay. Điều này đã mang lại niềm vui và hy vọng cho những người dân đang mắc kẹt trong những thủ tục rối bời này.

Theo đó, để giải quyết tình hình này và đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lãnh đạo Thành phố Hồ Chí Minh đã đề xuất một số giải pháp. Đầu tiên, họ đang yêu cầu phân loại các loại hồ sơ, xác định thời gian thực hiện, và xây dựng cơ chế phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan và đơn vị liên quan trong quá trình giải quyết các vấn đề liên quan. Mục tiêu của họ là đảm bảo rằng, các hồ sơ được xử lý một cách nhanh chóng và hiệu quả, giúp người dân giải quyết những thủ tục phức tạp một cách thuận lợi nhất.

Ngoài ra, Thành phố Hồ Chí Minh cũng đặt ra các yêu cầu chặt chẽ về cơ sở hạ tầng và quy hoạch. Điều này được thực hiện nhằm ngăn chặn việc phân lô, tách thửa và xây dựng không đúng quy định, từ đó giữ cho thành phố có được quy hoạch đồng nhất và phát triển bền vững trong tương lai.

Trên tất cả, việc Thành phố Hồ Chí Minh chú trọng vào việc giải quyết các vấn đề phức tạp này không chỉ mang lại sự thuận lợi cho người dân mà còn góp phần quan trọng vào việc xây dựng một cộng đồng thành phố ngày càng phát triển và hiện đại hóa. Sự quyết tâm và nỗ lực này không chỉ thể hiện cam kết của chính quyền đối với dân chúng mà còn tạo ra tiền đề cho một môi trường kinh doanh và đầu tư thuận lợi, thúc đẩy sự phát triển toàn diện của Thành phố Hồ Chí Minh trong tương lai.

Trong một nỗ lực đáng chú ý để giải quyết tình trạng vướng mắc liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận nhà đất cho các dự án thương mại tại Thành phố Hồ Chí Minh (Tp.HCM), Sở Tài nguyên và Môi trường của thành phố này đã đưa ra một kế hoạch chi tiết và rộng lớn. Nhằm giải quyết những khó khăn này, Tp.HCM đã tiến hành rà soát tổng cộng 81.085 căn nhà tại 335 dự án nhà ở thương mại, đánh giá xem chúng đủ điều kiện để nhận giấy chứng nhận hay không. Kết quả của việc rà soát này cho thấy có 6 nhóm vấn đề cần giải quyết.

Qua 4 tháng triển khai kế hoạch từ tháng 5/2023 đến cuối tháng 9/2023, Sở Tài nguyên và Môi trường đã cấp tổng cộng 3.812 giấy chứng nhận nhà đất, đạt tỷ lệ 4,7%. Mặc dù có sự tiến triển, vẫn còn 77.273 giấy chứng nhận chưa được cấp cho người mua nhà trong các dự án này.

Theo đánh giá của Sở Tài nguyên và Môi trường, các giải pháp đã thực hiện đã tạo ra những chuyển biến tích cực trong việc tháo gỡ vướng mắc và khó khăn, đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận cho các dự án nhà đất. Trong tương lai, Sở này đặt ra kế hoạch tiếp tục thực hiện các giải pháp tiếp theo.

Một trong những giải pháp quan trọng là hợp tác chặt chẽ với Bộ Tài nguyên và Môi trường tại cấp trên, nhằm tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến việc xác định lại nghĩa vụ tài chính đối với các căn hộ lưu trú, đặc biệt là sau khi thay đổi thời hạn sử dụng đất từ “có thời hạn” sang “lâu dài”. Điều này sẽ là cơ sở quan trọng để thúc đẩy quy trình cấp giấy chứng nhận và giúp người dân mua nhà đất tại Tp.HCM có được tài sản của mình một cách thuận lợi và nhanh chóng hơn trong tương lai.

Hướng dẫn thực hiện tách thửa đất nông nghiệp trong năm 2023: Quy trình và chi phí